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湖東路91號外貿宿舍一樓車庫招租方案

時間:2020-06-29   閱讀:508 次

一、租賃標的基本情況

租賃標的:福州市鼓樓區湖東路91號外貿宿舍1座一層約76平方米房產。

二、風險提示

1、該租賃標的產權證載明用途為車庫,并與宿舍共有產權證,屬于宿舍區的公共配套設施。

2、租賃標的建筑面積以實際為準,實際面積與掛牌面積不一致的,租金不作調整。

3、原租賃合同于2020715日到期。

三、租賃用途:商業店鋪,但不得用于法律規定不許可、不具備環保和安全要求的項目和影響宿舍區業主安寧的餐飲業、酒吧娛樂及快遞行業、加工業、廢品收購等項目。

四、租賃期限、掛牌價格、租金支付方式、履約保證金及有關稅費

1、租賃期限:5,出租方不提供免租裝修期。

2、掛牌價格:5700元,掛牌價為租賃標的第一年月租金底價,租金自第三年起(含第三年)在上年基礎上遞增5%;

3、租金支付方式:租金按月支付,于當月五日前支付;

4、履約保證金:三個月租金(以首年月租金計);

5、有關稅費:租賃過程中產生的由出租方、承租方繳納的各種稅費按國家有關規定各自承擔,如有未明確規定的,由承租方承擔。

五、競租人(承租方)應具備的資格條件

1、合法有效存續的企事業單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、競租人及法人代表(負責人)未被列入人民法院失信被執行人名單。

3、原承租方具有優先承租權。

六、需要承租方接受的主要承租條件

1、承租方必須按照租賃合同中的租賃用途店面進行經營,違約經營的將責令停業直至收回房屋;

2、原承租方需結清租金和水電費等費用后方可參加競租。

3、競得的房屋必須由承租方經營,不得轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股、互換使用或與他人調劑交換;否則,招租方有權收回房屋;

4、在競得房屋投入營業前,其整體形象、店招店牌以及內部裝修方案,需經出租方審核同意后方可進行裝修;

5、承租方不允許拆改原有的房屋結構;

6、承租方競得房屋用于商業經營的,需自行取得經營資格(如:工商營業執照等);

7、承租人需每月向本房屋的物業管理公司另行支付物業管理費用,水電費按表每月計費支付;

8、其他未盡事宜以出租方提供的《租賃合同》為準。

六、招租底價及確定依據

1、招租底價(掛牌價)按第三方中介機構評估價確定。

七、招租方式:經福建省產權交易中心公開掛牌競價招租。

八、競價方式:網絡競價,根據根據出價高者得的原則確定承租方,另根據相關法規要求同等租金價格條件下,原承租方有優先承租權。

閩公網安備 35010202000080號